4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Душевая в полу фото

Что нужно знать перед тем, как купить душевую без поддона для стекания воды: советы, рекомендации, обзор

Душевые кабины без поддона пользуются спросом для маленьких помещений и частных домов, но установка требует знаний в этом вопросе с учетом элементов конструкции.

Душевые кабины без поддона: особенности выбора и монтажа

Душевые кабины без поддона используются в квартирах и частных домах. Требуют предварительной подготовки слива и поверхности пола, чтобы добиться желаемого результата.

Такие модели безопасные, практичные и привлекательные, что покорит сердца потребителей. Но стоит взвесить все аргументы за и против покупки, а также подобрать вариант с учетом особенностей ванной комнаты.

Преимущества и недостатки

Аргументы в пользу душевых уголков без поддона:

  1. Отсутствие ступенек и барьеров, что минимизирует возможность получения травм.
  2. Оригинальный внешний вид.
  3. Кабина с прозрачными стенками визуально увеличивает пространство в маленьких ванных комнатах.
  4. Не придется чистить эмаль поддона, минимум средств и навыков в вопросе ухода за таким душевым уголком.
  5. Упрощает процесс приема водных процедур, что актуально для людей с ограниченными возможностями.
  1. Отсутствие дополнительных функций – гидромассажа, сауны.
  2. Система слива продумывается сразу, ведь это трудоемкий процесс.
  3. В случае засора и плохой пропускной способности вода окажется на полу в ванной комнате.
  4. Если пол не ровный или неправильно выложенная плитка образуются лужи.

Устройство кабинки

Особенность конструкции заключается в отсутствии поддона с бортиками. Такая кабина комплектуется трапом, системой слива. Еще на этапе ремонта необходимо предусмотреть место для душевого трапа.

При выборе в пользу ванны без поддона необходимо выровнять пол. Вертикальный трап идеальное решение для дома, что позволяет выводить воду через пол. А для квартир подойдет горизонтальный трап.

Трап состоит из решетки, сифона, водоотталкивающего кольца, стального фланца. Кроме того, важно продумать стенки кабины, которые должны выдержать нагрузки.

Оптимальные размеры

Выбор размера напрямую зависит от потребителя. Подбираются параметры так, чтобы членам семьи было комфортно принимать душ. Ширина перегородок представлена от 50 см, с шагом в 5 см. самый большой показатель 160 см. Высота изделия 190- 200 см, что позволяет устанавливать кабину под самый потолок.

Какое ограждение для кабинки лучше всего выбрать, каким оно должно быть?

При выборе конструкции душевого уголка необходимо определиться с размерами кабины и материалами. Популярные – прочный пластик, а также стекло.

Производители представляют варианты из камня или плитки. Крепится перегородки могут к стене, потолку, на металлический каркас. В зависимости от формы подбирается количество необходимых блоков – квадратные, круглые, в виде ромба и т.д.

Стекло

Популярностью пользуется стекло, которое бывает прозрачным, матовым и комбинированным. На рынке представлены переливающиеся и цветные модели. В качестве материала используется органичное или обычное стекло. Такие стенки визуально увеличивают пространство в ванной комнате. Чаще для оформления стен используются специальные стеклоблоки. Количество и размер перегородок зависит от выбранной формы и дизайна помещения. Классическим вариантом считается одна перегородка и одни дверцы.

Толщина стекла составляет 8-10 мм, а высота варьируется от 1,7 м до 2х метров. Стенки могут упираться в потолок, главное, чтобы они были устойчивыми и безопасными.

Пластик

Материал смотрится эффектно и невесомо. Главные преимущества материала — износостойкость, удобство в уходе и небольшая стоимость. Вот только при неаккуратном обращении, на таком материале образуются царапины. Если противоударное стекло защищено от повреждений, то пластик защитить не получится. Чтобы пластиковый материал прослужил долго предстоит обеспечить уход: не использовать чистящие порошки, жесткие губки, чтобы не было разводов, стенки протираются каждый раз после принятия интенсивного душа.

Стены из пластика легче стеклянных, поэтому их установка упрощается. Обойдутся такие материалы дешевле.

Из чего должен быть пол в душевой без поддона?

В душевой без поддона предстоит сделать пол из таких материалов:

  1. Стяжка из бетона.
  2. Слой пенопласта, толщина которого составляет 5 см.
  3. Материал гидроизоляции – мастика, рубероид.
  4. Бетон, заливаемый толщиной 4 см.
  5. Материал облицовки – керамическая плитка или мозаика. При выборе смотрите, чтобы материал был не скользким, а конструкция травмоопасной. Производители предлагают дизайнерские решения, создающие уют в ванной комнате.

Как обеспечить гидроизоляцию?

Основа должна быть чистой, сухой и без шероховатостей на поверхности. Трещины шпаклюются, только потом проводится гидроизоляция. После грунтовки поверхность покрывается мастикой. Не так дано популярностью пользовалась битумная мастика, которую принято сверху покрывать рубероидом. Такой способ дешевле других, но с годами ванная может постепенно протечь.

Производители предлагают широкий выбор гидроизоляционных материалов в сухом и жидком виде. Рекомендуется наносить мастику и клеить гидроизоляционную мембрану с захлестом материала на стену. Нахлест 20 см. Если гидроизоляционное полотно со стыками, то их обрабатывают мастикой и наклеивают ленту. Строители же советуют брать цельное полотно.

Монтаж кабинки без поддона своими руками: пошаговое руководство

  1. Подготовка пола и коммуникаций. Основание пола создается с учетом формирования уклона на несколько градусов в сторону слива – главное правило успешной конструкции. Если же душевая квадратная или круглая, то уклон делается в центр по всему периметру кабины. Если же форма вытянутая, то создается уклон в сторону лотка. При разводке труб учитывайте, что они должны размещаться под таким же уклоном в 1-2 градуса. Чтобы обеспечить защиту бетонной стяжки от влаги используется мастика.
  2. Монтаж трапа. Сифон, опорные части, трап и трубы – составляющие элементы конструкции соединяются согласно инструкции. После проверки функциональности системы путем заливания воды, стоит приступить к установке лотка на основание пола.

Открытые участки пола после установки трапа заполняются пенопластом, толщиной 5 см. Щели замазываются смесью из воды, цемента и песка. Полученное основание утрамбовывается, выравнивается по уровню. Чтобы основание пола застыло потребуется 3-4 дня.

  1. Проведение гидроизоляции. Для работ используются обмазочные, так и оклеечные материалы. Гидроизоляция должна проводится минимум в 5 слоев. Качественно проделанные работы позволят избежать протекания. После нанесения мастики укладывается рубероид. Избегайте трещин и надрезов, чтобы в будущем не нарушилась герметичность конструкции.
  2. Бетонная стяжка. Толщина покрытия должна составлять 4 см, что гарантирует прочность конструкции. В процессе стяжки контролируется уклон пола. Необходимо заранее продумать укладку керамической плитки.
  3. Отделочные работы. Материал отделки – декоративная мозаика или керамическая плитка. После укладки плитки швы и стенки обрабатываются гидроизоляционной пленкой или силиконом. Далее следует установка перегородок и дверей, из выбранного материала.

Грамотно подобранные элементы ванного уголка без поддона по красоте превзойдут серийные заводские боксы. Кроме того, грамотно смонтированный слив и пол конструкции гарантирует долгий срок службы и безопасность использования материала. Установка такого ванного уголка позволит воспользоваться дополнительным функционалом, что невозможно в кабинах. С учетом преимуществ, конструкция без поддона пользуется популярностью и устанавливается как в квартирах, так и в частных домах.

Полезное видео

Как сделать душевую без поддона со сливом в полу

Сегодня один из трендов в оформлении ванной комнаты — душевые, выполненные в тонах всего помещения, выложенные декоративной плиткой. Подробно расскажем о том, как сделать такую душевую без поддона со сливом в полу, приведем несколько иллюстраций и пошаговых инструкций для всего процесса монтажа.

Особенности и разновидности устройства душевых без поддона

У душевой на полу без кабины и поддона множество преимуществ. Например, она стильно смотрится и продолжает дизайн всей ванной комнаты. На фото это хорошо видно. Можно сделать современный дизайн ванной комнаты, собрав конструкцию душевой своими руками. Кроме того, у такой конструкции хорошая звукоизоляция.

Обычно пол и стены в ней выложены кафелем. Это обеспечивает хорошую теплопроводность и низкий уровень шума.

Душевая без поддона и кабины должна иметь хорошую гидроизоляцию. Это — один из этапов монтажа всей конструкции, и в пошаговой инструкции для установки душевой без поддона со сливом в полу, которая приведена далее, подробно описано, как и в какой момент сделать гидроизоляцию, чтобы она хорошо выполняла свои функции.

Читать еще:  Как покрасить стены водоэмульсионной краской без разводов

Стандартный размер подобной душевой 1 на 1 м. Но допускаются варианты. Она может быть вытянутой прямоугольной формы либо квадратной, просто большего размера.

Перед началом работ следует нарисовать чертеж. Важно предварительно знать схему канализации, чтобы определиться с местом стока. Его при желании можно перенести с края кабины в центр.

Для создания душевой без поддона есть 2 варианта того, как сделать слив в полу: с подиумом в виде чаши или с трапом, для обоих вариантов далее приведена пошаговая инструкция с фото и советы.

Душевая с трапом

Душевая без поддона с трапом и со сливом в полу подходит не для каждого помещения из-за сложности монтажа, а то, как ее сделать своими руками, можно изучить в пошаговой инструкции, которая следует далее.

Для установки душевой с трапом нужно предусмотреть стяжку необходимой толщины, лучше это сделать на стадии строительства. Иначе придется углублять или поднимать пол в ванной комнате, либо делать ступеньку.

Перед началом монтажа важно определить размеры душевой, после нарисовать чертеж с разметкой трапа и коммуникаций (прокладки сифона). Важно: чем ближе запланированное место установки трапа к канализационной трубе, тем легче будет проходить слив воды и процесс монтажа потребует меньше времени и затраченных деталей.

Герметичность конструкции с трапом обусловлена 2 слоями стяжки и обязательным слоем гидроизоляции (это может быть рубероид). В такой конструкции трубы будут зашиты в пол, поэтому не нужно делать разъемные стыки, можно использовать при монтаже сантехнический герметик.

В этом варианте допустимы 2 разновидности конструкции слива:

О том, как сделать душевую без поддона с точечным и линейным сливом в полу, далее есть подробная пошаговая инструкция.

После того как смонтирован трап и выложены необходимые технически слои:

  1. Бетонное основание.
  2. Пенополистерол.
  3. Стяжка (1 слой).
  4. Гидроизоляция.
  5. Стяжка (2 слой).

Можно приступать к декоративной отделке кафельной плиткой. Ее укладывают под небольшим углом с наклоном к сливу.

Для душевой такого типа можно предусмотреть двери. Они обычно навесные на петлях, стеклянные. Необязательно делать их герметично прилегающими к полу.

Универсальный вариант с подиумом в виде чаши

Вариант с подиумом в виде чаши подходит для любого помещения. Монтаж такой душевой не потребует поднятия уровня пола или углубления для монтажа стока. Его особенность в том, что подиум возвышается над уровнем пола, возводятся небольшие бортики. Пол в душевой выкладывается кафелем под наклоном.

Здесь можно оставить слив сбоку, там, где выведена сливная труба, или перенести его в центр душевой. В этом варианте чаще всего выбирают точечный вид монтажа слива. Для установки подиума используют металлический каркас или выкладывают по периметру бортик из кирпичей.

Инструменты и материалы для монтажа душевой

Чтобы сделать душевую без поддона со сливом в полу как можно безопаснее и грамотнее, согласно пошаговым инструкциям для монтажа, следует использовать определенный набор инструментов и особые материалы.

  1. В монтажных работах не обойтись без уровня. Удобнее использовать лазерный. Пригодятся еще и маркер для разметки, рулетка. Для монтажа слива нужны трубы из пластика 5 см диаметром и сама конструкция трапа.
  2. Для монтажа подиума нужны будут кирпичи или металлические направляющие, гипсокартон.
  3. Из материалов нужна будет гидроизоляция. В этой роли может выступать битумно-полимерная мастика. Ее наносят на пол и стены по бокам душевой после стяжки обычной гладилкой или кистью. Лучше наносить в 2 слоя и оставлять на 1-2 суток для высыхания.
  4. На пол можно проложить слой рубероида или любой битумно-полимерный рулонный материал.
  5. Для стяжки нужно заранее подготовить специальный раствор на основе цемента с добавлением песка, керамзита или другого пористого материала.
  6. Для верхнего слоя понадобится декоративная плитка и специальный клей.

Точечный или линейный слив – особенности монтажа

Линейный трап представляет собой конструкцию из нескольких составляющих, они перечислены снизу вверх:

  • комплект ножек;
  • ультра низкая S – база (вращаемая);
  • карьер, редуцир;
  • рамка;
  • решетка.

Снаружи в полу после монтажа будет видно решетку прямоугольной формы. Первоначально нужно определить размер и форму душевой, нарисовать чертеж.

Далее делать нужно так:

  1. На бетонном полу помещения установить по размеру душевой ограничители (можно использовать доску).
  2. Залить пол снаружи стяжкой, оставив уровень самой душевой ниже. Минимальная монтажная высота 52 мм. Нужно, чтобы конструкция помещалась в глубину. Важно, здесь можно уменьшить редуцир на нужный размер, просто отпилив его. При этом нужно, чтобы уже была проложена труба для слива.
  3. Наметить и прикрутить конструкцию трапа к бетонному основанию. Выверить уровень под ноль.
  4. Подвести трубу для слива к трапу.
  5. Залить стяжкой с уклоном в 2° к трапу.
  6. Сделать гидроизоляцию в 1 или 2 слоя. Между слоями нужно выждать необходимое время для высыхания.

Теперь можно выкладывать плитку на всю площадь ванной комнаты одновременно с душевой. Следует сначала нанести плиточный клей по периметру трапа, уложить плитку, установить внешнюю рамку для решетки и зафиксировать герметиком. Затем полностью собрать внешнюю решетку трапа.

Важно помнить, что внешнюю отделку трапа нужно начинать от решетки и двигаться от нее к внешнему краю и стенкам душевой. Перед этим следует выложить плиткой стены. Точечный слив обычно располагают в дальнем углу у стенки. К нему уже кладут плитку.

Перед укладкой пола следует уложить плитку на стены, чтобы после не запачкать пол материалами или не испортить его, если случайно упадет плитка со стен.

Последовательность формирования пола и точечного слива следующая:

  1. На бетонное основание уложить пенополистирол шириной 5 см. В нем сделать прорези для канализационного стока.
  2. Выполнить стяжку (высота 4 см).
  3. Уложить гидроизоляцию.
  4. Затем снова сделать стяжку. Высоты 4 см достаточно.
  5. Теперь укладывать плитку.

На этом этапе следует делать наклон к точечному сливу. Делать это следует так:

  1. Выложить плитку без клея для расчета с учетом продолжения кладки в коридор.
  2. Сделать прорези по 4 плиткам вокруг стока.
  3. Наметить лучи, расходящиеся от углов стока к углам душевых.
  4. Разрезать плитку по намеченным лучам.
  5. В итоге получается 4 сегмента. Каждый нужно выкладывать по очереди, начиная от того, который идет от входа. На этом этапе нужно формировать небольшой уклон от края душевой к стоку.

После затереть все швы. Во влажном помещении специалисты советуют использовать специальные смеси для швов с антибактериальным компонентом. Затем можно приступать к установке дверей или занавески.

Установка дверей или занавески

После того, как сделана душевая без поддона со сливом в полу по приведенным пошаговым инструкциям, можно смело устанавливать дверцы к ней или занавеску. Для душевой с трапом в полу лучше выбрать стеклянные или пластиковые двери.

Их следует изготовить по индивидуальным размерам душевой или купить готовые, если параметры стандартные.

Для душевой с подиумом можно смонтировать двери или остановить выбор на занавеске. Здесь не будет нужна герметичная дверь, так как высокий бордюр подиума и правильный угол наклона к сливу будут защищать от разбрызгивания воды за пределы душа.

Выбираем душевую кабину

В настоящий момент оформление ванной комнаты предусматривает большое разнообразие вариантов. Одним из самых популярных решений является душевая кабина без поддона.

Такая модель позволяет сэкономить пространство, поэтому прекрасно подходит для помещений, имеющих различные площади.

Современная конструкция отличается следующими преимуществами:

  • Занимает мало места, поэтому в ванной комнате становится просторно.
  • Идеально вписывается, как в дизайн городской квартиры, так и загородного дома.
  • Выглядит стильно и привлекательно, что служит дополнительным украшением ванной комнаты.
  • Достаточно проста в уходе, вам придется просто помыть пол и ограждения из стекла.

Душевая кабина без поддона

Душевые ограждения из стекла без поддона могут быть установлены, как в частных домах, так и в общественных помещениях. Такие конструкции идеально подходят для оформления раздевалки в бассейне, спортивном зале.

Читать еще:  Душевые кабины в пол без дна

Прекрасно смотрятся компактные конструкции в гостиницах. Постояльцы смогут принять душ в комфортном режиме, а персоналу достаточно просто проводить ежедневную уборку в ванной комнате.

Преимущества душевой кабины без поддона

Уходят в прошлое громоздкие душевые кабины, снабженные поддонами. Такие решения занимают много места, что достаточно неудобно, например, для малогабаритной квартиры. Конструкция занимает практически всю ванную комнату.

Хозяйки также отмечают трудности, связанные с постоянным мытьем поддона. Приходится много времени посвящать уборке, что совсем непросто для горожан, занятых на работе.

Производители предлагают современные душевые кабины без поддона, которые имеют следующие плюсы:

  • Достаточно просто монтируются.
  • Не требуется выполнять специальный порог.

Душевая кабина без поддона легко устанавливается

  • Проста в уходе и применении.
  • Смотрится стильно и привлекательно.

Душевая кабина без поддона смотрится современно

  • Занимает мало места, может быть расположена в углу ванной комнаты.
  • Прекрасно подходит для людей любого возраста.
  • Не требует преобразований в ванной комнате.

Монтаж душевой кабины не потребует переделок в ванной

  • Имеет небольшую стоимость, что достаточно выгодно.

Если вы занимаетесь строительством дома, то изначально можно внести в проект душевые ограждения из стекла без поддона. Конструкции могут быть расположены в спальнях, ванных и санузлах. Такие решения создают дополнительный комфорт для всех членов семьи.

Требования, предъявляемые к покрытию пола

Самым главным условием является обеспечение безопасности. Следовательно, вам нужно выбрать такие материалы, которые предотвращают скольжение. Одним из самых востребованных решений станет плитка.

Такой материал прекрасно адаптируется к перепадам температур, он легко моется, что существенно ускоряет процесс уборки. Современные варианты позволят вам подобрать плитку различных цветов, вы сможете создать уникальные орнаменты.

Отделка душевой кабины плиткой

Великолепно смотрится мозаика. Данный материал может быть полностью применен для всей ванной комнаты. Интересно смотрится пол, изготовленный из гальки или камней плоского типа.

Отделка плоским камнем пол душевой

Дизайнеры предлагают стильные решения, позволяющие скомбинировать плитку нескольких цветов. Такое решение позволит создать отдельный островок, предназначенный именно для душевой кабины.

Стильная комбинация разноцветной плитки

Монтаж пола для душевой кабины без поддона

При первом взгляде на душевую кабину возникает вопрос: «А как же происходит слив использованной воды?». Конструкция выглядит настолько невесомой, что непонятно, как работает система.

Организация слива в душевой кабине без поддона

Однако, мы видим только слой декоративного покрытия. На самом деле под ним скрывается достаточно много слоев материалов различного типа:

1.В самом низу находится слой, состоящий из бетона.

2.Над этим слоем прокладывается пенопласт, выполняющий термоизоляцию.

3.Укладывается еще один пласт, выполненный из бетона.

5.Снова укладывается слой, состоящий из бетонной заливки.

Схема душевой кабины без поддона

Следовательно, нужно очень тщательно подойти к выполнению каждого слоя. Вам необходимо приобрести бетон, имеющий хорошее качество. Требуется строго соблюдать технологию бетонирования. Материалу нужно время, чтобы хорошо застыть.

Если технология не соблюдается, то могут возникнуть неприятные последствия. Пол будет недостаточно ровным, вода будет застаиваться, образуя некрасивые лужи.

Имеет смысл обратиться к специалистам, которые смогут выполнить работу на высоком уровне. Наградой станет душевая кабина без поддона, предназначенная для многолетнего применения.

Проектирование мест установки душевых кабин

Если вы задумали построить собственный дом, то имеет смысл изначально продумать самый привлекательный проект. Современные условия жизни предполагают наличие удобных душевых кабинок в следующих помещениях:

  • Установка выполняется, как правило, в санузлах.
  • Прекрасным решением станет дополнение ванной комнаты кабинкой, предназначенной для принятия душа.
  • Во всех спальнях великолепно смотрятся душевые, доставляющие дополнительный комфорт.

Объясняет юрист: Проблема душевого трапа и запрета на него

Чем рискуют те, кто игнорирует СНИП 2.04.01-85

Душ строительного исполнения — то есть такой, какой возводится в квартире по индивидуальному проекту, а не покупается в виде готовой кабины — проблемная перепланировка. По одним проектам ее можно согласовать, с другими гарантированы проблемы. По просьбе Houzz юрист, специализирующийся на согласованиях, объясняет: что критически важно учесть тем, кто собирается у станавливать трапы в квартире.

О каких трапах речь? Трапом называют дренажное отверстие со скрытым сифоном, через который организован сток воды из душевой кабины в канализацию. Применяется в душах строительного исполнения.

Зачем делают строительные кабины?
1. Обычно их используют для визуального облегчения образа душевой кабины. Вариант с готовой кабинкой фабричной сборки выглядит куда более громоздко. Кабина с микроскопическим или вовсе несуществующим поддоном — это сегодня едва ли не главный признак дизайнерского ремонта (в противовес любительскому ремонту с кабинкой из строймаркета).

2. Дизайнеры, в свою очередь, предлагают строительные поддоны не просто так. С их помощью решаются конкретные интерьерные задачи вроде организации дополнительной душевой в гостевом санузле (присмотритесь к фото: унитаз находится «внутри кабинки»). В Японии — это едва ли не самый типичный вариант планировки душевой. А в Америке аналогичным способом ставят в одном строительном поддоне и ванну, и душ: полежал в пене, вышел — и тут же обмылся под душем.

ОБ ЭТОМ…
На Houzz пару лет назад публиковалась статья, где дизайнеры объясняли задачи строительных кабин и то, как они решают проблему запрещенного трапа в душевой

3. Слив в пол помогает организовать безбарьерную душевую. Например, чтобы человек в коляске мог пользоваться ванной комнатой самостоятельно. Это удобно и если в доме живет ограниченный в подвижности пожилой человек, которого нужно закатить в душевую прямо на кресле.

А давно запретили трапы?
З апрет на трапы в многоквартирном доме действует почти 7 лет, с 2012-го года. Тогда в разделе «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85 появилась фраза: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливаются». С юридической точки зрения, это можно трактовать двояко: и как «застройщик не обязан это делать» и как «это категорически нельзя делать вообще».

Хорошо, а вторая причина?
Речь про недопустимое повышение нагрузки на плиту перекрытия. Коммуникации, как правило, заливаются в стяжку. Поскольку трубы, отводящие воду, будут спрятаны под полом, его уровень поднимется на 10 см минимум. Встречаются проекты и с повышением до 25 см. Конечно, сплошным бетоном этот объем никто не заливает. Но даже с учетом керамзита, стяжка потянет примерно на 200 кг/1 кв.м. Только каменные «готовые» поддоны весят столько же — не сравнить со стальными или акриловыми.

Так разве это нагрузка?
Смешно даже: 200 кг — это всего лишь ванна, наполненная до краев водой. Вы правы, нагрузку не назовешь критической. И уж конечно, «продавить» плиту, заливая трап бетоном, сложно. Но с Жилинспекцией спорить бесполезно . Тем более что есть совершенно легальные — согласуемые — альтернативы (о них далее).

С огласование душа-трапа — это обязательно?
В России да. Душ строительного исполнения со сливом в пол — это перепланировка, которую по закону нужно обязательно согласовывать. Если этого не сделать, то в будущем вы не сможете продать квартиру — для заключения сделки в Росреестре требуется технический паспорт. Его выдают в БТИ. Когда инспектор приедет к вам в квартиру для составления плана, он увидит переделки, выпишет вам штраф и обяжет все возвращать в первоначальное состояние. Не хочу запугивать, но в случае отказа — квартиру могут изъять по суду и продать с торгов (прецеденты были).

О незаконной перепланировке могут узнать, даже если вы не собираетесь переезжать. Придет сантехник из управляющей компании или старшая по дому заглянет подписать документы. В конце концов у соседей действительно начнет капать с потолка. Пусть бы и по другой причине (вроде забитой вентиляции или наклона плиты и залива от других соседей). Но когда в ходе рейда по квартирам обнаружат строительный поддон — виноватый «найдется» автоматически.

Читать еще:  Технология укладки линолеума на бетонный пол

Факт: Сотрудники МЖИ выезжают на проверку по заявлению от любого из жителей или по заявлению от Управляющей компании.

А я уже купил квартиру со сливом в пол — что делать?
Бывает, что люди по незнанию покупают квартиры с несогласованной перепланировкой. Это возможно, если сделка оформлялась не по ипотеке (то есть не было дополнительного контроля от банка). Или предыдущий технический план квартиры на момент продажи был не старше 5 лет.

Если в квартире, которую вы купили, уже сделан душевой трап, выясните, был ли он согласован. Для этого достаточно обратиться в БТИ за техническим паспортом, составленным на последнюю дату инвентаризации. Если вы получаете на руки технический паспорт в черных линиях, соответствующий фактической планировке — значит, все в порядке. Если же техпаспорт составлен в красных линиях, то перепланировка не была согласована. Теперь вам придется решать эту проблему: платить штраф и переделывать душевую.

На фото: необязательно делать подъем пола на всю площадь ванной комнаты — достаточно «ступеньки» в душевой зоне. Если поддон съемный (а сифон и соединения — не залиты раствором), такое решение легко согласовать

А дорого стоит проект перепланировки?
Стоимость согласования проекта перепланировки с душевой кабиной со съемным поддоном составляет от 50 тысяч рублей и занимает около двух месяцев.

Запрет душевого трапа: действует по всей России или нет?
Да, он имеет силу для всей страны. Единственное, контроль над фактическим исполнением норм в Москве серьезнее, чем в регионах. В квартиру действительно выезжает инспектор и сотрудник БТИ, чтобы проверить фактическое исполнение проекта перепланировки.

Например, если в согласованном проекте у вас был съемный поддон, а в процессе ремонта вы «переиграли» и решили сделать пол из плитки — это нарушение. В этом случае инспектор откажет в выдаче актов приемочной комиссии и заставит все переделать.

А в апартаментах плиточную кабину можно?
На апартаменты запрет не распространяется (если все здание имеет статус нежилого). Единственное, что технически все это должно быть безопасно: даже если вы делаете ремонт в апартаментах, нужно рассчитать и нагрузку на плиту, и предусмотреть возможность обслуживание душа. Плюс сделать гидроизоляцию и выбрать для плитки затирку с нулевым водопоглощением — строители вам лучше объяснят этот момент.

Важно: Если в здании есть хотя бы несколько апартаментов в статусе квартир, все здание в целом классифицируется как многоквартирный жилой дом. И использование в нем душа-трапа запрещено.

А в частных домах можно?
При соблюдении технологии установки, никакой опасности в устройстве душа-трапа нет.

В итоге:
1. Замена сантехники (ванны на поддон, ванны на строительную кабину) считается перепланировкой.

2. Перепланировка должна быть согласована (до начала работ) и внесена в технический паспорт квартиры (по завершении работ).

3. Чтобы согласовать перепланировку, необходимо заказать проект, по которому будут проводиться работы.

4. Реальнее всего согласовать кабину с заводским съемным поддоном — с кафельными бортиками или без них.

5. Важно присутствие поддона в проекте.

6. Важно, чтобы поддон был съемным.

7. При составлении проекта закладываются ревизионные люки.

8. Строительная кабина не должна нарушать допустимые нормы нагрузки на плиту перекрытия (нагрузка рассчитывается индивидуально, исходя из конструкции дома).

9. Плиточные кабины в целом не запретили. Двояко трактуются именно строительные кабины со сливом в пол — невозможно гарантировать согласование подобного проекта.

10. Проект кабинки с плиточным поддоном и трапом — совершенно безопасен. При выполнении инженерных требований — это допустимое решение для апартаментов или частных домов.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как обстоит ситуация с согласованием трапов в вашем городе? Как трактует СНиП 2.04.01-85 Жилинспекция — в пользу или против таких перепланировок? Делитесь опытом согласования проектов строительных кабин

Дизайн-студия «Инстильер»

Елена: «1.»строительный душ» и «плиточная кабина» это одно и тоже или разные вещи«

Значение имеет не кабина, а поддон. Поддон может быть съёмным, или несъёмным (т.е. в строительном исполнении). Вот именно несъёмные поддоны и недопустимы в квартирах.

«2.основная проблема,как я поняла, это получение документов в БТИ. Но это актуально при перепланировке/переустройстве. Если квартира в новостройке, то здесь не нужны согласования«

Не так, поскольку ситуация с новостройками ещё сложнее, и тут может быть одно из двух:

1. Квартира уже стоит на инвентарном учёте (т.е. план квартиры в БТИ уже имеется).

2. Квартира не поставлена на инвентарный учёт (речь не о кадастровом, а именно об учёте в БТИ)

В первом случае, даже если в квартире не то, что сантехника не установлена, но у неё даже не возведены межкомнатные перегородки (что продавцы недвижимости лукаво называют «свободной планировкой»), всё это (от расположения перегородок — до размещения ванны и раковины) уже нанесено на план БТИ, т.е. расположение уже задано, и его изменение будет являться перепланировкой/переустройством

Во втором случае всё вообще непросто. Квартиру необходимо поставить на первичный инвентарный учёт (т.е. получить т.н. первичный план БТИ), для чего — произвести обмеры и отразить на плане перегородки и оборудование (ванна, душевая, раковины, плита). Но зачастую у квартиры нет ничего: ни перегородок, ни оборудования, и всё, что имеется по квартире — это поэтажные планы от застройщика, а на них редко отображается оборудование ванных и кухонь, да и размерные привязки, зачастую, даны далеко не по всем стенам. Поэтому в этих ситуациях всё очень индивидуально, и в разных жилинспекциях находят разные выходы из ситуации (если их вообще ищут).

  • Нравится: 1

Алексей Иванов

Инстильер, вы хотя бы в теме разберитесь, а потом учите других. Такой бред пишете, что хоть стой, хоть падай. Какие-то запреты выдумываете, на каких-то отвлечённых примерах с сусликами объясняете. Всё вокруг, да около. Дайте номер пункта, который запрещает поддон! Все действия давно систематизированы, регламентированы, расписаны, никаких индивидуальных решений там нет и не было никогда. Для всех одни и те же требования. Там читать-то три страницы! Найдите и прочтите!

  • Нравится
Дизайн-студия «Инстильер»

Начну отвечать на ваш жирный шрифт с конца:

«Там читать-то три страницы«

«Там» — это где? Строительные нормативы и законодательство в области перепланировок/переустройств не исчерпываются 3-мя страницами текста. Более того, зачастую, требуется ещё и знакомиться не только с какими-то отдельными нормами, но и смотреть их вместе с другими, а также разъяснениями жилинспекций и решениями судов.

«Дайте номер пункта, который запрещает поддон«

Разве где-то в своих комментариях я писал, что поддоны запрещены как таковые? Запрещены поддоны в строительном исполнении (монолитные), а вот съёмные — разрешены. Вот, пожалуйста, и норма:

СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий (в актуализированной редакции — СП 30.13330.2016).

П. 8.5.3, прим. 2: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливают«

Трап — это слив воды, подключающийся к канализационному отводу. Если сможете устроить душевой поддон без трапа — пожалуйста. Любопытный получится поддон.

Согласно разъяснению, данному Мосжилинспекцией к этому пункту в 2018 г., «не устанавливают» следует рассматривать как запрет на установку. В числе причин приводится как дополнительная нагрузка на перекрытие, так и перекрытие доступа для ревизии и обслуживания канализационного отвода.

Как следствие, трап может быть установлен только в съёмный поддон, а не в монолитный поддон в строительном исполнении.

О пороках этой логики я неоднократно говорил в комментариях к этой и другим статьям на houzz, тем не менее, запрет есть, и о нём написано не только в нормах, но даже в этой статье на houzz, жирный комментарий к которой вы решили оставить.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector